冬の空き家で水道管が凍結破裂した！修理費は？防止策は？

冬期の空き家での水道管凍結・破裂は非常に多いトラブルです。早めの予防対策が必須です。 **凍結しやすい危険箇所：** - 給湯器（特に室外設置型） - 露出した配管（軒下・外壁沿い） - 水道メーター周辺のバルブ - 洗面台・風呂場の蛇口周辺 **修理費の目安：** - 配管破裂（軽微）：5〜10万円 - 給湯器の凍結損傷：5〜15万円（機種による） - 大規模破裂・内部浸水：20〜50万円以上 → 火災保険（水漏れ特約）で補償される場合あり **凍結防止の4大対策：** 1. **水抜き（最重要）** - 水道の元栓を閉める - 蛇口を全開にして管内の水を抜く - 給湯器の水抜き栓を開ける（機種別マニュアル参照） 2. **水道メーターの止水栓を閉める** - 長期不在時は道路側の止水栓（バルブ）を閉めるのが最も安全 3. **保温テープ（電気ヒーターテープ）の巻き付け** - 露出した配管に巻くだけで凍結リスクを大幅低減 - ホームセンターで1,000〜3,000円程度 4. **排水トラップの対策** - 下水臭・コバエ防止のため、洗面台・キッチン・風呂の排水口に水を補充 - または不凍液（プロピレングリコール系）を流す - 上からサランラップ+輪ゴムで密閉する方法も有効 **帰省時の復旧手順：** 1. 止水栓を少しずつ開ける（水圧を徐々に戻す） 2. 各蛇口を開けて水が出るか確認 3. 漏水がないか30分程度確認してから完全開放