空き家にすると固定資産税が6倍になるって本当？

住宅用の土地には「住宅用地の特例」という固定資産税の軽減措置があります（小規模住宅用地200㎡以下は1/6、一般住宅用地は1/3）。この特例が解除されることで実質6倍になります。 **仕組み：** - 通常の住宅用地（200㎡以下）：評価額 × 1/6 × 税率1.4% - 特定空き家等に指定後：評価額 × 1 × 税率1.4%（6倍！） **2023年12月改正：管理不全空き家の追加** 2023年12月13日施行の改正空家等対策特別措置法で、「特定空き家」になる前段階の**「管理不全空き家」**という概念が追加されました。 - 管理不全空き家に指定された段階で**固定資産税特例を解除**できるようになった（特定空き家の指定を待たずに課税強化） - つまり、以前より早い段階で税が上がる可能性がある **指定を回避するための管理ポイント：** 1. 定期的に草刈り・庭木剪定を行う 2. 屋根瓦・外壁の破損を放置しない 3. ポスト・ゴミの溢れを防ぐ 4. 窓・扉の破損を修理する 5. 近隣への緊急連絡先の告知（あいさつ状の設置） **対策：** - シルバー人材センターや管理代行業者に定期巡回を依頼 - 売却・解体・賃貸等で活用する - 帰省チェックリストの活用（年2〜3回の点検）