解体業者の見積もりのボッタクリ・悪質業者を見分ける方法

解体業者の悪質なケースや追加請求トラブルを防ぐためのチェックポイントをまとめます。 **見積書で必ず確認すべき4大明細：** 1. **アスベスト事前調査費**（2022年4月義務化） - 明記なし or 「含む」と書くだけで金額不明の場合は要注意 - 相場：3〜15万円 2. **産廃マニフェスト・廃棄物処分費** - 具体的な廃棄物量（トン数）と処分先が記載されているか - 「処分費一式」のみは不法投棄リスクあり 3. **近隣養生・防塵シート・足場費** - 解体工事では隣家への粉塵・破片飛散防止が必須 - これがない業者は近隣トラブルを引き起こしやすい 4. **残置物処分費** - 家財が残っている場合の処分費用が含まれているか **悪質業者の見分け方：** - 坪単価が相場（木造3〜5万円）より30%以上安い（不法投棄の疑い） - 「契約後追加料金なし」と口頭のみで書面がない - 古物商許可・産業廃棄物収集運搬業許可証の提示を求めても出てこない - 前払いを強要する **安全な業者の選び方：** - 地域の工務店・解体業者組合への問い合わせ - 3社以上の相見積もり（坪単価で比較） - 許可番号の公開（産廃業者登録は都道府県が公開） - 近隣への近隣挨拶を業者自ら行ってくれるか